涌鑫长江府【售楼中心】

涌鑫长江府卖的好吗？南通市 如皋市新盘南通市如皋市长江镇(如港新城)华江中路与龙游路交汇处销售情况深度解析！

涌鑫长江府项目由如皋市云涌地产有限公司开发，物业公司，位于南通市 如皋市 南通市如皋市长江镇(如港新城)华江中路与龙游路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价7000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价7000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,公园周边,优质房产,旅游地产,花园洋房,生态宜居，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，340000平方米㎡，1401户户，30.00%绿化率，2.40容积率。  

- **配套资源**：

建成后的涌鑫·長江府，必将有力提升整体区域投资价值，加快城市化进程！涌鑫·長江府以市场需求为导向，满足消费者对“鱼虾满堂、瓜果飘香”生态健康小区的生活向往与消费需求。在全国首创新都市田园健康生活示范社区！配以田园生活为平台的屋顶菜园、种植庭院，以超高性价比成为南通及长三角地区，更具健康生活和投资价值的高档社区！

涌鑫·長江府，必将让活力的長江镇更时尚！让美丽的如皋更精彩！让开放的南通更璀璨！如皋如歌，常来長寿。

业主可全面享受项目品牌豪华酒店的配套服务，规划有室内四季恒温泳池、健身房、SPA会所、乒乓球馆、两片篮球场、网球场、羽毛球场等，全面提升社区业主的生活品质。

400米距离的港城实验小学、港城实验中学、长江高中（四星级省重点）及品牌幼儿园等优质教育资源，让孩子们享受一站式的优质教育服务。如皋市港城实验学校，整体教育水平区域一流、位列南通地区教育前列方阵。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。涌鑫长江府楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但涌鑫长江府楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。涌鑫长江府楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对涌鑫长江府楼盘的反馈总体积极，部分言论如“涌鑫长江府卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。  

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南通市如皋市长江镇(如港新城)华江中路与龙游路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。