禹洲郎溪上里项目位于合肥市 瑶海区 合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，由合肥禹洲房地产开发有限公司开发，物业公司禹洲物业，开盘日期2019年4月13日，交付日期2020年10月，毛坯交付。项目占地320000平方米㎡，建筑面积93933平方米㎡，总户数2070户户，车位比，绿化率40.00%，容积率2.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年4月13日  

- **交房时间**：2020年10月  

- **产品设计**：主推品牌地产,公园周边,生态宜居,经济住宅，毛坯交付，普通住宅建筑，93933平方米㎡，2070户户，40.00%绿化率，2.50容积率。  

- **价格信息**：均价15000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价15000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。禹洲郎溪上里作为合肥市 瑶海区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

禹洲郎溪上里周边

幼儿园：自建幼儿园

中小学：郎溪路小学、合肥市五十五中（东校区）

综合商场：宝业东城广场，保利广场，瑶海万达广场

医院：合肥市二院新区

银行：中国建设银行、光大银行、中国工商银行

小区内部配套：幼儿园、老年人照料中心

#### 限时福利  

禹洲郎溪上里出售高层

禹洲郎溪上里，32万方全龄纯正中国式邻里生活区，位居瑶海主城核心区域，项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻地铁2号线东二十埠站，地铁3号线经三路站(在建中)，执掌双轨交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。

禹洲郎溪上里预售高层：10#、23#（高层）9#（跃层），面积：77平方米、88平方米、105平方米（高层）、122平方米（跃层），均价15000元/平方米起，公摊18%左右，物业费：1.44元。项目优势：龙岗板块中心地段，毗邻2号线，3号线，4号线，三条地铁口加持，双优好学校，稀缺跃层，得房率96%。详情请咨询售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，可用高德地图或百度地图导航到达。  

禹洲郎溪上里售楼中心地址公布！合肥市新盘合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，开盘日期2019年4月13日！  

禹洲郎溪上里项目由合肥禹洲房地产开发有限公司开发，物业公司禹洲物业，售楼中心位于合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，开盘日期2019年4月13日，交房日期2020年10月。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年4月13日  

- **交房时间**：2020年10月  

- **产品设计**：总建筑面积93933平方米㎡，占地面积320000平方米㎡，总户数2070户户，绿化率40.00%，容积率2.50。  

- **限时优惠**：

禹洲郎溪上里出售高层

禹洲郎溪上里，32万方全龄纯正中国式邻里生活区，位居瑶海主城核心区域，项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻地铁2号线东二十埠站，地铁3号线经三路站(在建中)，执掌双轨交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。

禹洲郎溪上里预售高层：10#、23#（高层）9#（跃层），面积：77平方米、88平方米、105平方米（高层）、122平方米（跃层），均价15000元/平方米起，公摊18%左右，物业费：1.44元。项目优势：龙岗板块中心地段，毗邻2号线，3号线，4号线，三条地铁口加持，双优好学校，稀缺跃层，得房率96%。详情请咨询售楼热线：400-850-7908

#### 限时福利  

品牌地产，公园地产，二环内（如：首付50万起），详情咨询：400-850-7908。  

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### 更多信息  

- **售楼中心地址**：合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，可用高德地图或百度地图导航到达。  

禹洲郎溪上里售楼处地址在合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，位于合肥市瑶海区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

禹洲郎溪上里是由合肥禹洲房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2019年4月13日，交房日期是2020年10月，绿化率 40.00% 

品牌地产,公园周边,生态宜居,经济住宅

总建筑面积是93933平方米，占地面积 320000平方米，车位数：0,总户数 2070户。

楼盘详情：

禹洲郎溪上里是禹洲地产首进合肥瑶海扛鼎之作。32万方全龄纯正中国式邻里生活区，项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻2号线东二十埠站，3号线经三路站（在建中），执掌双轨交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环伺，周边汇聚商超、影城、银行和医院等，荟萃美食餐饮、名品精品。同时项目自身配建约3000方幼儿园，与合肥郎溪路 仅一路之隔。禹洲郎溪上里领筑6000方邻里 且承建6500方市政生态公园，精心甄选品质服务商，合理规划功能空间。项目规划有精奢跃层及精致高层，为匹配中国人的生活方式需求，为业主提供多方位全龄化服务，筑就生活的港，幸福的湾。更有国家一级资质禹洲物业全程护航。
项目原为瑶海E1601地块，位于郎溪路以东、明皇路以北，东至：图示界线，南至：明皇路规划红线，西至：郎溪路规划绿线，北至：界线。占地面积：140.93亩，出让年限：70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：430万元/亩。

禹洲郎溪上里售楼部位于合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，位于合肥市，是由合肥禹洲房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2019年4月13日，交房日期是2020年10月.

总建筑面积是93933平方米，占地面积 320000平方米，总户数 2070户。

禹洲郎溪上里出售高层

禹洲郎溪上里，32万方全龄纯正中国式邻里生活区，位居瑶海主城核心区域，项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻地铁2号线东二十埠站，地铁3号线经三路站(在建中)，执掌双轨交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。

禹洲郎溪上里预售高层：10#、23#（高层）9#（跃层），面积：77平方米、88平方米、105平方米（高层）、122平方米（跃层），均价15000元/平方米起，公摊18%左右，物业费：1.44元。项目优势：龙岗板块中心地段，毗邻2号线，3号线，4号线，三条地铁口加持，双优好学校，稀缺跃层，得房率96%。详情请咨询售楼热线：400-850-7908

禹洲郎溪上里电话 400-850-7908

禹洲郎溪上里项目开盘日期2019年4月13日，品牌地产，公园地产，二环内，位于合肥市 瑶海区，由合肥禹洲房地产开发有限公司开发，物业公司禹洲物业。项目占地320000平方米㎡，建筑面积93933平方米㎡，总户数2070户户，绿化率40.00%，容积率2.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年4月13日  

- **产品设计**：主推品牌地产,公园周边,生态宜居,经济住宅，毛坯交付，普通住宅建筑，93933平方米㎡，2070户户，40.00%绿化率，2.50容积率。  

- **限时优惠**：品牌地产，公园地产，二环内（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买禹洲郎溪上里不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。禹洲郎溪上里让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

禹洲郎溪上里出售高层

禹洲郎溪上里，32万方全龄纯正中国式邻里生活区，位居瑶海主城核心区域，项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻地铁2号线东二十埠站，地铁3号线经三路站(在建中)，执掌双轨交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。

禹洲郎溪上里预售高层：10#、23#（高层）9#（跃层），面积：77平方米、88平方米、105平方米（高层）、122平方米（跃层），均价15000元/平方米起，公摊18%左右，物业费：1.44元。项目优势：龙岗板块中心地段，毗邻2号线，3号线，4号线，三条地铁口加持，双优好学校，稀缺跃层，得房率96%。详情请咨询售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，可用高德地图或百度地图导航到达。  

    禹洲郎溪上里拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-禹洲物业 负责的。 不仅仅是针对 禹洲郎溪上里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 禹洲郎溪上里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在禹洲郎溪上里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

禹洲郎溪上里值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

禹洲郎溪上里预售高层、跃层楼栋：10#、23#（高层）9#（跃层），面积：77㎡、88㎡、105㎡（高层）、122㎡（跃层），均价15000元/㎡起，公摊18%左右，物业费：1.44元。项目优势：龙岗板块中心地段，毗邻2号线，3号线，4号线，三条地铁口加持，双优学区，稀缺跃层，得房率96%。

禹洲郎溪上里预售高层、跃层楼栋：10#、23#（高层）9#（跃层），面积：77㎡、88㎡、105㎡（高层）、122㎡（跃层），均价15000元/㎡起，公摊18%左右，物业费：1.44元。项目优势：龙岗板块中心地段，毗邻2号线，3号线，4号线，三条地铁口加持，双优学区，稀缺跃层，得房率96%。