公园上城项目位于无锡市 无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，由无锡天河地铁生态置业有限公司开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司，开盘日期2022年03月30日，交付日期2024年06月30日，精装交付。项目占地59750平方米㎡，建筑面积228000平方米㎡，总户数1444户户，车位比1:1.11，绿化率35.00%，容积率2.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年03月30日  

- **交房时间**：2024年06月30日  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边，精装交付，普通住宅建筑，228000平方米㎡，1444户户，35.00%绿化率，2.70容积率。  

- **价格信息**：均价26000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。公园上城作为无锡市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

公园上城周边

餐饮：喜庆楼饭店、罗府私房菜、新庄前酒家、徽州花园酒店、肯德基、家福风味餐厅、傣妹火锅、王兴记等
银行：江苏银行、交通银行ATM、无锡农村商业银行、中国建设银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行、中国银行等
医院：梁溪区妇幼保健楼、无锡海阳康复医院、刘潭医院、庄前烫伤专科等
超市：宏伟超市、蓝店Or快递超市、天惠超市、每日新鲜生活超市、友佳生活超市、百业超市、华联超市、大统华超市、上海如海生活购物广场等
学校：京师幼学幼儿园、无锡市刘潭实验幼儿园、杜克双语艺术幼儿园、无锡市天河幼儿园、无锡市刘潭实验小学、庄前小学、无锡市刘潭实验学校、市北高中等
药店：九州大药房、刘潭药店、山禾健康药店、健宁堂药店、东海大药房、海王星辰健康药房、市民大药房等
休闲：帝豪歌舞厅、尚福宫韩式汗蒸漫温泉、潮歌主题量贩KTV、新丞惠棋牌、涌琳温泉沐浴SPA、拳天下搏击健身俱乐部、凤舞瑜伽、精雄武道、阳光健身等
卖场：新盛百邻广场、阳光里街区、金桥商贸城北广场、新鸿坤商业广场等
公园广场：毛巷园、丰涵游园、九里公园、天一广场公园等       

#### 限时福利  

项目拟建16栋住宅，其中多栋住宅为底层架空层。
住宅分为南北两个部分，其中北部组团拟建9栋住宅（5栋26F、3栋22F以及1栋25F），南部组团拟建7栋住宅（5栋26F、1栋17F、1栋18F）。
之外，项目还规划新建1栋2层社区邻里中心，包括物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、社居委用房、文化活动用房等公建配套设施用房，以及部分商业等。

产品类型：精装高层

均价：26000元/平

建筑面积：97平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：112平方米（三房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，可用高德地图或百度地图导航到达。  

公园上城售楼处地址在无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，位于无锡市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

公园上城是由无锡天河地铁生态置业有限公司开发的。开盘日期是2022年03月30日，交房日期是2024年06月30日，绿化率 35.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边

总建筑面积是228000平方米，占地面积 59750平方米，车位数：1606,总户数 1444户。

楼盘周边配套：

餐饮：喜庆楼饭店、罗府私房菜、新庄前酒家、徽州花园酒店、肯德基、家福风味餐厅、傣妹火锅、王兴记等
银行：江苏银行、交通银行ATM、无锡农村商业银行、中国建设银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行、中国银行等
医院：梁溪区妇幼保健楼、无锡海阳康复医院、刘潭医院、庄前烫伤专科等
超市：宏伟超市、蓝店Or快递超市、天惠超市、每日新鲜生活超市、友佳生活超市、百业超市、华联超市、大统华超市、上海如海生活购物广场等
学校：京师幼学幼儿园、无锡市刘潭实验幼儿园、杜克双语艺术幼儿园、无锡市天河幼儿园、无锡市刘潭实验小学、庄前小学、无锡市刘潭实验学校、市北高中等
药店：九州大药房、刘潭药店、山禾健康药店、健宁堂药店、东海大药房、海王星辰健康药房、市民大药房等
休闲：帝豪歌舞厅、尚福宫韩式汗蒸漫温泉、潮歌主题量贩KTV、新丞惠棋牌、涌琳温泉沐浴SPA、拳天下搏击健身俱乐部、凤舞瑜伽、精雄武道、阳光健身等
卖场：新盛百邻广场、阳光里街区、金桥商贸城北广场、新鸿坤商业广场等
公园广场：毛巷园、丰涵游园、九里公园、天一广场公园等       

项目拟建16栋住宅，其中多栋住宅为底层架空层。
住宅分为南北两个部分，其中北部组团拟建9栋住宅（5栋26F、3栋22F以及1栋25F），南部组团拟建7栋住宅（5栋26F、1栋17F、1栋18F）。
之外，项目还规划新建1栋2层社区邻里中心，包括物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、社居委用房、文化活动用房等公建配套设施用房，以及部分商业等。

产品类型：精装高层

均价：26000元/平

建筑面积：97平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：112平方米（三房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

公园上城咨询电话 400-850-7908

公园上城售楼处地址在无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，位于无锡市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

公园上城是由无锡天河地铁生态置业有限公司开发的。开盘日期是2022年03月30日，交房日期是2024年06月30日，绿化率 35.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边

总建筑面积是228000平方米，占地面积 59750平方米，车位数：1606,总户数 1444户。

楼盘详情：

     公园上城（XDG-2020-65号地块）位于无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧。
2021年3月17日，无锡地铁成功竞拍无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧XDG-2020-65号地块（天河停车场地块），土地价24.85亿元。这是无锡地铁TOD上盖开发自操盘项目。

公园上城项目由无锡天河地铁生态置业有限公司开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司，位于无锡市 无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，开盘日期2022年03月30日，交付日期2024年06月30日，精装交付。项目占地59750平方米㎡，建筑面积228000平方米㎡，总户数1444户户，车位比1:1.11，绿化率35.00%，容积率2.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年03月30日  

- **交房时间**：2024年06月30日  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边，精装交付，普通住宅建筑，228000平方米㎡，1444户户，35.00%绿化率，2.70容积率。  

- **价格信息**：均价26000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

餐饮：喜庆楼饭店、罗府私房菜、新庄前酒家、徽州花园酒店、肯德基、家福风味餐厅、傣妹火锅、王兴记等
银行：江苏银行、交通银行ATM、无锡农村商业银行、中国建设银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行、中国银行等
医院：梁溪区妇幼保健楼、无锡海阳康复医院、刘潭医院、庄前烫伤专科等
超市：宏伟超市、蓝店Or快递超市、天惠超市、每日新鲜生活超市、友佳生活超市、百业超市、华联超市、大统华超市、上海如海生活购物广场等
学校：京师幼学幼儿园、无锡市刘潭实验幼儿园、杜克双语艺术幼儿园、无锡市天河幼儿园、无锡市刘潭实验小学、庄前小学、无锡市刘潭实验学校、市北高中等
药店：九州大药房、刘潭药店、山禾健康药店、健宁堂药店、东海大药房、海王星辰健康药房、市民大药房等
休闲：帝豪歌舞厅、尚福宫韩式汗蒸漫温泉、潮歌主题量贩KTV、新丞惠棋牌、涌琳温泉沐浴SPA、拳天下搏击健身俱乐部、凤舞瑜伽、精雄武道、阳光健身等
卖场：新盛百邻广场、阳光里街区、金桥商贸城北广场、新鸿坤商业广场等
公园广场：毛巷园、丰涵游园、九里公园、天一广场公园等       

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

项目拟建16栋住宅，其中多栋住宅为底层架空层。
住宅分为南北两个部分，其中北部组团拟建9栋住宅（5栋26F、3栋22F以及1栋25F），南部组团拟建7栋住宅（5栋26F、1栋17F、1栋18F）。
之外，项目还规划新建1栋2层社区邻里中心，包括物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、社居委用房、文化活动用房等公建配套设施用房，以及部分商业等。

产品类型：精装高层

均价：26000元/平

建筑面积：97平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：112平方米（三房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，可用高德地图或百度地图导航到达。  

公园上城有什么优缺点，公园上城优势是什么

公园上城售楼电话 400-850-7908

公园上城是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

公园上城面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

公园上城的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

公园上城的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

公园上城的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

公园上城售楼电话 400-850-7908

公园上城售楼中心地址公布！无锡市新盘无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，开盘日期2022年03月30日！  

公园上城项目由无锡天河地铁生态置业有限公司开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司，售楼中心位于无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，开盘日期2022年03月30日，交房日期2024年06月30日。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年03月30日  

- **交房时间**：2024年06月30日  

- **产品设计**：总建筑面积228000平方米㎡，占地面积59750平方米㎡，总户数1444户户，绿化率35.00%，容积率2.70。  

- **限时优惠**：

项目拟建16栋住宅，其中多栋住宅为底层架空层。
住宅分为南北两个部分，其中北部组团拟建9栋住宅（5栋26F、3栋22F以及1栋25F），南部组团拟建7栋住宅（5栋26F、1栋17F、1栋18F）。
之外，项目还规划新建1栋2层社区邻里中心，包括物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、社居委用房、文化活动用房等公建配套设施用房，以及部分商业等。

产品类型：精装高层

均价：26000元/平

建筑面积：97平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：112平方米（三房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

#### 限时福利  

公园上城户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠（如：首付50万起），详情咨询：400-850-7908。  

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### 更多信息  

- **售楼中心地址**：无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，可用高德地图或百度地图导航到达。  

公园上城（XDG-2020-65号地块）位于无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧。
2021年3月17日，无锡地铁成功竞拍无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧XDG-2020-65号地块（天河停车场地块），土地成交价24.85亿元。这是无锡地铁首个TOD上盖开发自操盘项目。
项目拟建16栋住宅，其中多栋住宅为底层架空层。
住宅分为南北两个部分，其中北部组团拟建9栋住宅（5栋26F、3栋22F以及1栋25F），南部组团拟建7栋住宅（5栋26F、1栋17F、1栋18F）。
之外，项目还规划新建1栋2层社区邻里中心，包括物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、社居委用房、文化活动用房等公建配套设施用房，以及部分商业等。