问：鸿基云玺台样板房,鸿基云玺台装修情况

答：

鸿基云玺台位于昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧 ，项目于2020年8月开盘，于2023年3月30日交付。是毛坯。

总户数是619户。车位比是1:1.03

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

鸿基·云玺台项目位于昆明市经开区。经开区是重点经济开发区，是云南省较大且仅此的产业基地，是连接南亚、东南亚对外贸易、 投资出口的重要基地。在新昆明建设发展的版图上，目前已经形成了昆明主城、呈贡新城、空港经济区三大发展核心区域，而位于昆明主城东南的经开区，作为国家政策重点扶持的开发区，随着新昆明建设的提速，其区位优势正日渐显现，俨然成为三区的黄金三角带。

项目整体景观秉承新中式园林风格，融入现代艺术元素，以 “羽·境”为主题，运用水景、主题雕塑、精品植物等景观元素和孔雀雕塑、羽毛符号等主题元素来打造生态、浪漫的景观，意在传达在喧闹的城市中，珍藏自己的一片天地，一方青山，一池碧水，让繁华与静，仅一墙之隔。主景观轴采用“环支结合”的交通组织方式，跌水+雕塑+景园（澜园、石园、梅园、弈园、苔园）来展现，保证道路景观界面的完整性和节奏感。2块约400平的主体性活动场地 ，针对不同年龄的个性特征设计，运用丰富的色彩对比和趣味健身器械增加场地可玩性。

问：鸿基云玺台售楼中心地址在昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧

答：

鸿基云玺台售楼处地址在昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧，位于昆明市呈贡区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-777-5590

鸿基云玺台是由鸿基地产开发的。开盘日期是2020年8月，交房日期是2023年3月30日，绿化率 45.00% 

品牌地产,水景住宅,低密居所,观景居所,生态宜居

总建筑面积是479000平方米，占地面积 153333平方米，车位数：1235,总户数 619户。

楼盘详情：

鸿基·云玺台项目位于昆明市经开区。经开区是重点经济开发区，是云南省较大且仅此的产业基地，是连接南亚、东南亚对外贸易、 投资出口的重要基地。在新昆明建设发展的版图上，目前已经形成了昆明主城、呈贡新城、空港经济区三大发展核心区域，而位于昆明主城东南的经开区，作为国家政策重点扶持的开发区，随着新昆明建设的提速，其区位优势正日渐显现，俨然成为三区的黄金三角带。

项目整体景观秉承新中式园林风格，融入现代艺术元素，以 “羽·境”为主题，运用水景、主题雕塑、精品植物等景观元素和孔雀雕塑、羽毛符号等主题元素来打造生态、浪漫的景观，意在传达在喧闹的城市中，珍藏自己的一片天地，一方青山，一池碧水，让繁华与静，仅一墙之隔。主景观轴采用“环支结合”的交通组织方式，跌水+雕塑+景园（澜园、石园、梅园、弈园、苔园）来展现，保证道路景观界面的完整性和节奏感。2块约400平的主体性活动场地 ，针对不同年龄的个性特征设计，运用丰富的色彩对比和趣味健身器械增加场地可玩性。

问：鸿基云玺台位置

答：

鸿基云玺台位于昆明市【呈贡区】昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧

鸿基云玺台售楼处热线 400-777-5590，详情咨询售楼处

鸿基·云玺台项目位于昆明市经开区，是云南省较大的产业基地，是连接南亚、东南亚对外贸易、 出口的重要基地。项目整体景观秉承新中式园林风格，融入现代艺术元素打造生态、浪漫的景观，意在传达在喧闹的城市中，珍藏自己的一片天地。

项目在售独栋别墅户型为:

A户型建筑面积：420平，总价约600-650万。

B户型建筑面积:254-274平，带露台均价约15000元 /平；不带露台均价约13000元/平。

C户型建筑面积225-294平，带露台均价:14000元/平；不带露台均价约12000元/平。

D户型建筑面积:194-210平，总价约230万起。

详情咨询售楼处：400-777-5590

问：鸿基云玺台售楼中心，鸿基云玺台售楼中心电话在哪里？鸿基云玺台售楼中心地址在什么地方？

答：

鸿基云玺台售楼中心地址公布！昆明市新盘昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧，开盘日期2020年8月！  

鸿基云玺台项目由鸿基地产开发，物业公司金地物业，售楼中心位于昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧，开盘日期2020年8月，交房日期2023年3月30日。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2020年8月  

- **交房时间**：2023年3月30日  

- **产品设计**：总建筑面积479000平方米㎡，占地面积153333平方米㎡，总户数619户户，绿化率45.00%，容积率1.07。  

- **限时优惠**：

鸿基·云玺台项目位于昆明市经开区，是云南省较大的产业基地，是连接南亚、东南亚对外贸易、 出口的重要基地。项目整体景观秉承新中式园林风格，融入现代艺术元素打造生态、浪漫的景观，意在传达在喧闹的城市中，珍藏自己的一片天地。

项目在售独栋别墅户型为:

A户型建筑面积：420平，总价约600-650万。

B户型建筑面积:254-274平，带露台均价约15000元 /平；不带露台均价约13000元/平。

C户型建筑面积225-294平，带露台均价:14000元/平；不带露台均价约12000元/平。

D户型建筑面积:194-210平，总价约230万起。

详情咨询售楼处：400-777-5590

#### 限时福利  

位于黄金三角带，打造生态浪漫景观（如：首付50万起），详情咨询：400-777-5590。  

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### 更多信息  

- **售楼中心地址**：昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59304.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-08-29  

问：鸿基云玺台的房子出租注意事项有哪些？

答：

鸿基云玺台的房子出租需要注意：

第一，对鸿基云玺台的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿基云玺台房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，鸿基云玺台租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明鸿基云玺台房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-777-5590

问：鸿基云玺台能买吗,投资划算吗

答：

鸿基云玺台位于昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧 ，项目于2020年8月开盘，于2023年3月30日交付。是毛坯。

总户数是619户。车位比是1:1.03

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

鸿基云玺台的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

鸿基云玺台-基本信息:
所属区县:昆明呈贡区
建筑面积:479000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.07
物业公司:金地物业
楼盘地址:昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧
占地面积:153333平方米
开盘时间:2020年8月
交房时间:2023年3月30日
产权年限:70年
总 户 数:619户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:鸿基地产
销售地址:昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧