华润昆仑御【售楼中心】

华润昆仑御能买吗？投资划算吗？合肥市 新盘合肥市包河区贵州路与成都路交口深度解析！

华润昆仑御项目由40%开发，物业公司华润物业，位于合肥市 合肥市包河区贵州路与成都路交口，开盘日期2021年9月30号，交付日期2022年9月30号，毛坯交付。项目占地100000.0 平米平方米㎡，建筑面积270000平方米㎡，总户数1104户户，车位比1：1，绿化率40.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年9月30号  

- **交房时间**：2022年9月30号  

- **产品设计**：主推优质房产,地铁楼盘,公园周边,低密居所,小户型，毛坯交付，公寓建筑，270000平方米㎡，1104户户，40.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价10000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价10000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

楼盘配套:

教育设施： 合肥市公安局交通警察支队交通安全教育、东方神舟教育、优邦学教育、安徽致成教育(滨湖校区)、安审驾校、星朗教育、艺朝艺夕艺术培训(众悦校区)、培优教育(四川路)、希望美术教育(滨湖校区)、美国·想象力英语列国国际教育(滨湖中心店)

医院： 爱宠动物医院(滨湖·武汉路分院)、瑞特曼口腔连锁医院、宠侣宠物医院、尚壹医疗美容、烟墩街道顺园社区服务站

购物： 华冶金谷广场、永辉超市(华冶金谷广场店)、联家超市(高速时代广场店)、惠邻购物广场、欣源华联生活超市、好又多超市(保利拉菲店)、谊品生鲜生活超市(和盛公馆店)、好又多(滨湖欣园店)、华联生活超市(顺园店)、天徽百货超市

公园： 云川公园、星泓·云谷体育公园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

华润昆仑御位于贵州路与成都路交口，滨湖板块，4.5米挑高，华润央企，于合肥滨湖区成都路与贵州路交口，北侧为云谷城，临近在建的地铁5号线四川路站（约600米）和地铁1号线万达城站，城际高速便捷，5横5纵交通路网。

【在售类型】：公寓

【在售单价】:10000元/平

【建筑面积】:42平43平45平63平

【在售总价】:42万-50万

售楼部电话：400-850-7908

开放时间：09:00-18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市包河区贵州路与成都路交口，可用高德地图或百度地图导航到达。